Quel est le prix au m² à CHATEAUNEUF SUR SARTHE (49330) ?

Le prix médian au m² à CHATEAUNEUF SUR SARTHE est de 1 643 €/m² pour les maisons et 1 356 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAUNEUF SUR SARTHE ?

64 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAUNEUF SUR SARTHE (49330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAUNEUF SUR SARTHE ?

Le marché immobilier à CHATEAUNEUF SUR SARTHE (49330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateauneuf sur Sarthe (49330)

3 194 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 643 €/m²

1 385 €/m² — 2 018 €/m²

Prix/m² appartements

1 356 €/m²

1 275 €/m² — 1 638 €/m²

Ventes DVF 12 mois

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

126 annonces en vente à Chateauneuf sur Sarthe

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateauneuf sur Sarthe

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateauneuf sur Sarthe

Ventes 12 mois

64

61 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 729 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 432 €/m²

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : +0,4% (64 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 538 €/m²	3
3P	1 741 €/m²	10
4P	1 742 €/m²	23
5P+	1 667 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateauneuf sur Sarthe

Biens en baisse

15.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (126) Apparts (0)

Annonces à Chateauneuf sur Sarthe

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 100 m²	131 910 € 1 319 €/m²	=
Maison 11 pièces 264 m²	403 480 € 1 528 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	268 000 € 1 775 €/m²	-3,2%
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	92 340 € 1 231 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	139 900 € 1 627 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 14 pièces 370 m²	400 000 € 1 081 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	249 000 € 1 818 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	142 000 € 1 821 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	142 000 € 1 821 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	249 000 € 1 818 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 100 m²	131 910 € 1 319 €/m²	493 j
Maison 70 m²	145 661 € 2 081 €/m²	430 j
Bien immobilier 9 pièces 180 m²	160 500 € 892 €/m²	335 j
Maison 9 pièces 180 m²	160 500 € 892 €/m²	335 j
Bien immobilier 10 pièces 382 m²	661 000 € 1 730 €/m²	319 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateauneuf sur Sarthe

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	1
2 pièces	1 429 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 584 €/m²	10	-	2
4 pièces	1 558 €/m²	23	-	-
5 pièces+	1 653 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateauneuf sur Sarthe

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateauneuf sur Sarthe Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateauneuf sur Sarthe — 3 993 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (3 592) Apparts (361)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,7%

2 415 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 1 424 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateauneuf sur Sarthe

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,7%

Apparts parc

9,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateauneuf sur Sarthe

Juvardeil 1 792 €/m² 3.1 km Brissarthe 1 641 €/m² 3.4 km Etriche 2 075 €/m² 4.6 km Contigne 1 639 €/m² 5.8 km Cherre 1 639 €/m² 6.6 km Champigne 1 637 €/m² 6.8 km Cheffes 1 728 €/m² 7 km Tierce 2 393 €/m² 7.6 km Mire 1 575 €/m² 8.5 km Chemire sur Sarthe 1 677 €/m² 8.7 km

Vous cherchez un bien à Chateauneuf sur Sarthe ? Voir les 126 annonces Voir les annonces →