Statistiques immobilières — Chauconin Neufmontiers (77124)
2 863 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 035 €/m²
2 832 €/m² — 3 362 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chauconin Neufmontiers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chauconin NeufmontiersVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 917 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : +1,9% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 867 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 109 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chauconin NeufmontiersBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (8)
Annonces à Chauconin Neufmontiers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 177 m² | 432 000 € 2 441 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 199 000 € 3 262 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 325 000 € 2 097 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 375 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 309 000 € 2 554 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 149 m² | 450 000 € 3 020 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 160 000 € 4 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 127 000 € 1 588 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 412 000 € 3 121 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 412 000 € 3 121 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 122 000 € | 566 j |
| Maison 4 pièces 111 m² | 375 000 € 3 378 €/m² | 283 j |
| Maison 4 pièces 111 m² | 375 000 € 3 378 €/m² | 279 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 199 000 € 3 262 €/m² | 243 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 160 000 € 4 000 €/m² | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chauconin Neufmontiers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 145 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 186 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chauconin NeufmontiersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chauconin Neufmontiers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chauconin Neufmontiers — 969 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (818)
Apparts (148)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
736 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
231 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chauconin NeufmontiersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant