Statistiques immobilières — Penchard (77124)
1 095 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 561 €/m²
2 400 €/m² — 3 188 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Penchard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PenchardVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 884 €/m²
+9,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 143 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PenchardBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (4)
Annonces à Penchard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 294 000 € 1 960 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 269 000 € 2 339 €/m² | -3,6% |
| Maison 8 pièces 205 m² | 344 900 € 1 682 €/m² | -5,5% |
| Maison 7 pièces 163 m² | 344 000 € 2 110 €/m² | -1,1% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 392 000 € 2 178 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 375 000 € 2 778 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 445 000 € 2 967 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 177 m² | 434 000 € 2 452 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 294 500 € 2 653 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 267 250 € 3 072 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 185 m² | 365 000 € 1 973 €/m² | 831 j |
| Bien immobilier 8 pièces 185 m² | 365 000 € 1 973 €/m² | 395 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 364 000 € 2 427 €/m² | 368 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 435 000 € 2 719 €/m² | 305 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 378 000 € 3 979 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Penchard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 783 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 554 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PenchardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Penchard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Penchard — 512 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (399)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,9%
360 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
105 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PenchardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant