Quel est le prix au m² à VILLENOY (77124) ?

Le prix médian au m² à VILLENOY est de 3 019 €/m² pour les maisons et 3 507 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLENOY ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLENOY (77124), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLENOY ?

Le marché immobilier à VILLENOY (77124) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villenoy (77124)

4 224 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 019 €/m²

2 647 €/m² — 3 317 €/m²

Prix/m² appartements

3 507 €/m²

3 201 €/m² — 3 927 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

652 annonces en vente à Villenoy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villenoy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villenoy

Ventes 12 mois

38

27 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

3 129 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 448 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : +1,2% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 448 €/m²	7
3P	3 525 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 000 €/m²	3
4P	3 381 €/m²	7
5P+	3 282 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villenoy

Biens en baisse

8.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

19%

81%

Maisons (125) Apparts (527)

Annonces à Villenoy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 64 m²	90 000 € 1 406 €/m²	=
Appartement 1 pièce 27 m²	84 000 € 3 111 €/m²	-5,6%
Appartement 3 pièces 60 m²	225 500 € 3 758 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	90 000 € 1 579 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	170 000 € 3 542 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	264 620 € 4 338 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	180 000 € 4 390 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	230 000 € 3 898 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	154 000 € 3 581 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	225 500 € 3 758 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 80 m²	343 340 € 4 292 €/m²	998 j
Immeuble 155 m²	375 000 € 2 419 €/m²	830 j
Appartement 1 pièce 24 m²	132 500 € 5 521 €/m²	297 j
Appartement 4 pièces 95 m²	274 000 € 2 884 €/m²	250 j
Bien immobilier 1 pièce 26 m²	110 000 € 4 231 €/m²	224 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villenoy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 535 €/m²	7
3 pièces	3 030 €/m²	3	3 444 €/m²	4
4 pièces	3 398 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 189 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villenoy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villenoy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villenoy — 2 337 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

56%

Maisons (1 032) Apparts (1 300)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,7%

1 167 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 868 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villenoy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,9%

Apparts parc

55,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villenoy

Mareuil les Meaux 2 974 €/m² 1.7 km Meaux 2 875 €/m² 2.2 km Nanteuil les Meaux 2 757 €/m² 3 km Chauconin Neufmontiers 3 035 €/m² 4 km Cregy les Meaux 3 013 €/m² 4.1 km Vignely 3 214 €/m² 4.1 km Trilbardou 2 327 €/m² 4.2 km Isles les Villenoy 3 503 €/m² 4.3 km Quincy Voisins 3 108 €/m² 4.7 km Penchard 2 561 €/m² 4.9 km

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