Statistiques immobilières — Cregy les Meaux (77124)
4 606 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 013 €/m²
2 490 €/m² — 3 462 €/m²
Prix/m² appartements
3 391 €/m²
3 305 €/m² — 3 462 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cregy les Meaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cregy les MeauxVentes 12 mois
27
26 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 977 €/m²
+5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : +4,9% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 088 €/m² | 5 |
| 4P | 3 433 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 521 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cregy les MeauxBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (138)
Apparts (11)
Annonces à Cregy les Meaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 375 000 € 2 586 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 290 000 € 2 180 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 289 000 € 2 141 €/m² | -3,3% |
| Maison 6 pièces 220 m² | 469 000 € 2 132 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 423 000 € 2 226 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 115 000 € | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 345 000 € 2 924 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 294 000 € 2 673 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 450 000 € 3 237 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 89 m² | 243 900 € 2 740 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 345 000 € 2 875 €/m² | 1033 j |
| Terrain 350 m² | 121 000 € 346 €/m² | 502 j |
| Terrain 335 m² | 115 000 € 343 €/m² | 502 j |
| Terrain 335 m² | 115 000 € 343 €/m² | 499 j |
| Terrain 350 m² | 121 000 € 346 €/m² | 499 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cregy les Meaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 433 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 471 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 793 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cregy les MeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cregy les Meaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cregy les Meaux — 1 977 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 350)
Apparts (617)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,5%
1 279 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
701 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cregy les MeauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,7%
Apparts parc
31,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant