Statistiques immobilières — Marly la Ville (95670)
5 574 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 027 €/m²
2 633 €/m² — 3 348 €/m²
Prix/m² appartements
3 962 €/m²
3 060 €/m² — 4 646 €/m²
Ventes DVF 12 mois
63
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marly la Ville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marly la VilleVentes 12 mois
63
47 maisons 16 appartements
Prix DVF maisons
2 990 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 811 €/m²
-10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : -4,6% (63 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 617 €/m² | 5 |
| 3P | 4 006 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 171 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 979 €/m² | 23 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marly la VilleBiens en baisse
15.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (328)
Apparts (387)
Annonces à Marly la Ville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 141 m² | 315 000 € 2 234 €/m² | -8,7% |
| Maison 6 pièces 106 m² | 314 500 € 2 967 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 239 000 € 2 366 €/m² | -3,1% |
| Maison 7 pièces 153 m² | 365 000 € 2 386 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 280 000 € 2 718 €/m² | -6,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 106 m² | 314 500 € 2 967 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 314 500 € 2 967 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 249 000 € 3 557 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 250 000 € 4 098 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 314 500 € 2 967 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 14 m² | 60 000 € 4 286 €/m² | 1051 j |
| Maison 7 pièces 135 m² | 329 000 € 2 437 €/m² | 726 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 359 000 € 3 590 €/m² | 645 j |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 175 000 € 3 500 €/m² | 492 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 279 400 € 4 580 €/m² | 339 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marly la Ville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 057 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 3 548 €/m² | 1 | 4 024 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 3 165 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 999 €/m² | 23 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marly la VilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marly la Ville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marly la Ville — 2 233 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 845)
Apparts (366)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
1 695 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
596 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marly la VilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.82%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,4%
Apparts parc
16,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant