Statistiques immobilières — Cleden Cap Sizun (29770)
1 005 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 128 €/m²
1 118 €/m² — 2 934 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cleden Cap Sizun
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cleden Cap SizunVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 388 €/m²
+8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 895 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cleden Cap SizunBiens en baisse
38.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Cleden Cap Sizun
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 112 m² | 146 720 € 1 310 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 199 997 € 1 460 €/m² | -9,5% |
| Maison 5 pièces 137 m² | 199 900 € 1 459 €/m² | -9,3% |
| Maison 10 pièces 114 m² | 149 500 € 1 311 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 171 930 € 1 421 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 152 m² | 171 200 € 1 126 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 499 510 € 2 904 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 499 510 € 2 904 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 279 000 € 1 395 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 199 900 € 1 459 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 213 000 € 1 852 €/m² | 927 j |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 199 997 € 1 460 €/m² | 688 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 170 000 € 1 700 €/m² | 588 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 161 510 € 1 900 €/m² | 585 j |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 161 510 € 1 900 €/m² | 583 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cleden Cap Sizun| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 543 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 866 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cleden Cap SizunRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cleden Cap Sizun Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cleden Cap Sizun — 835 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (830)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,4%
396 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
312 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cleden Cap SizunRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant