Statistiques immobilières — Goulien (29770)
447 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 266 €/m²
1 784 €/m² — 2 853 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Goulien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GoulienVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 581 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 083 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GoulienBiens en baisse
18.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Goulien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 260 500 € 2 171 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 187 560 € 1 690 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 197 980 € 1 500 €/m² | -5,0% |
| Maison 6 pièces 118 m² | 167 100 € 1 416 €/m² | -11,0% |
| Maison 5 pièces 154 m² | 260 250 € 1 690 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 263 700 € 3 066 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 263 700 € 3 066 €/m² | = |
| Ferme 250 m² | 450 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 353 400 € 2 945 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 224 370 € 2 805 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 170 m² | 602 272 € 3 543 €/m² | 1530 j |
| Maison 3 pièces 54 m² | 171 930 € 3 184 €/m² | 497 j |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 176 550 € 2 354 €/m² | 475 j |
| Maison 6 pièces 111 m² | 187 560 € 1 690 €/m² | 382 j |
| Bien immobilier 6 pièces 111 m² | 187 560 € 1 690 €/m² | 375 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Goulien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GoulienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Goulien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Goulien — 327 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (324)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,7%
188 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
298 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GoulienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant