Statistiques immobilières — Conde sur Noireau (14110)
5 472 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
1 169 €/m²
883 €/m² — 1 476 €/m²
Prix/m² appartements
825 €/m²
641 €/m² — 1 042 €/m²
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Conde sur Noireau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Conde sur NoireauVentes 12 mois
48
40 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 216 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
868 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,3%
Tendance DVF : -1,0% (48 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 192 €/m² | 3 |
| 3P | 771 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 081 €/m² | 6 |
| 4P | 1 223 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 464 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Conde sur NoireauBiens en baisse
36.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (309)
Apparts (19)
Annonces à Conde sur Noireau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 59 200 € 911 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 215 m² | 157 750 € 734 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 114 480 € 716 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 224 m² | 215 000 € 960 €/m² | +10,3% |
| Bien immobilier 7 pièces 186 m² | 129 805 € 698 €/m² | -13,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 181 900 € 1 895 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 148 000 € 1 805 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 242 m² | 349 000 € 1 442 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 39 900 € 644 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 63 m² | 132 000 € 2 095 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 27 700 € | 1733 j |
| Bien immobilier 4 pièces 114 m² | 106 000 € 930 €/m² | 1262 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 107 000 € 836 €/m² | 1053 j |
| Terrain | 74 800 € | 691 j |
| Bien immobilier | 35 000 € | 651 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Conde sur Noireau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | 0 |
| 2 pièces | 1 139 €/m² | 1 | - | 3 |
| 3 pièces | 979 €/m² | 6 | 911 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 1 283 €/m² | 13 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 1 458 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Conde sur NoireauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Conde sur Noireau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Conde sur Noireau — 3 684 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 540)
Apparts (1 129)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,0%
1 796 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
1 521 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Conde sur NoireauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
30,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant