Quel est le prix au m² à CONGIS SUR THEROUANNE (77440) ?

Le prix médian au m² à CONGIS SUR THEROUANNE est de 2 309 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CONGIS SUR THEROUANNE ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CONGIS SUR THEROUANNE (77440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CONGIS SUR THEROUANNE ?

Le marché immobilier à CONGIS SUR THEROUANNE (77440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Congis sur Therouanne (77440)

1 992 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 309 €/m²

1 345 €/m² — 2 673 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

126 annonces en vente à Congis sur Therouanne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Congis sur Therouanne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Congis sur Therouanne

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

2 368 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,1%

Tendance DVF : +15,0% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 500 €/m²	3
3P	2 700 €/m²	6
4P	1 943 €/m²	4
5P+	1 350 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Congis sur Therouanne

Biens en baisse

38.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (126) Apparts (0)

Annonces à Congis sur Therouanne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 549 m²	90 000 € 164 €/m²	-29,7%
Maison 3 pièces 86 m²	188 000 € 2 186 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	295 000 € 2 252 €/m²	=
Terrain 781 m²	87 000 € 111 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	269 000 € 2 038 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 86 m²	188 000 € 2 186 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	268 000 € 2 978 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	269 000 € 2 038 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	295 000 € 2 252 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	305 000 € 2 480 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 549 m²	90 000 € 164 €/m²	832 j
Terrain 781 m²	115 000 € 147 €/m²	805 j
Terrain 416 m²	87 000 € 209 €/m²	800 j
Terrain 781 m²	87 000 € 111 €/m²	780 j
Maison 6 pièces 155 m²	359 990 € 2 323 €/m²	661 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Congis sur Therouanne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 213 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 800 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 646 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 951 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Congis sur Therouanne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Congis sur Therouanne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Congis sur Therouanne — 707 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (658) Apparts (44)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,1%

527 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

281 kWh/m² 185 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Congis sur Therouanne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.55%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Congis sur Therouanne

Isles les Meldeuses 2 536 €/m² 2.4 km Germigny L Eveque 3 435 €/m² 2.8 km Varreddes 3 066 €/m² 3.4 km Mary sur Marne 2 094 €/m² 3.8 km Trocy en Multien 2 243 €/m² 3.9 km Lizy sur Ourcq 2 231 €/m² 3.9 km Etrepilly 2 436 €/m² 4.3 km Armentieres en Brie 3 297 €/m² 4.7 km Poincy 2 485 €/m² 5.3 km Tancrou 2 274 €/m² 5.3 km

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