Quel est le prix au m² à ARMENTIERES EN BRIE (77440) ?

Le prix médian au m² à ARMENTIERES EN BRIE est de 3 297 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARMENTIERES EN BRIE ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARMENTIERES EN BRIE (77440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARMENTIERES EN BRIE ?

Le marché immobilier à ARMENTIERES EN BRIE (77440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Armentieres en Brie (77440)

1 402 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 297 €/m²

2 918 €/m² — 3 627 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

88 annonces en vente à Armentieres en Brie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Armentieres en Brie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Armentieres en Brie

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

3 579 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 386 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Armentieres en Brie

Biens en baisse

19.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (88) Apparts (0)

Annonces à Armentieres en Brie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 202 m²	340 300 € 1 685 €/m²	-8,1%
Maison 10 pièces 300 m²	550 000 € 1 833 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	250 000 € 2 273 €/m²	-4,2%
Maison 4 pièces 110 m²	250 000 € 2 273 €/m²	-4,2%
Maison 11 pièces 333 m²	550 000 € 1 652 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 101 m²	320 000 € 3 168 €/m²	=
Terrain	118 850 €	=
Terrain	125 000 €	=
Maison 4 pièces 91 m²	257 000 € 2 824 €/m²	=
Terrain	85 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	95 000 €	269 j
Maison 4 pièces 110 m²	250 000 € 2 273 €/m²	214 j
Maison 4 pièces 110 m²	250 000 € 2 273 €/m²	213 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Armentieres en Brie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	3 226 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Armentieres en Brie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Armentieres en Brie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Armentieres en Brie — 416 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

18%

Maisons (331) Apparts (76)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

264 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

265 kWh/m² 73 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Armentieres en Brie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.2%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

18,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Armentieres en Brie

Changis sur Marne 3 009 €/m² 2.3 km Isles les Meldeuses 2 536 €/m² 2.6 km Jaignes 2 276 €/m² 2.9 km St Jean les Deux Jumeaux 2 570 €/m² 2.9 km Tancrou 2 274 €/m² 3.2 km Mary sur Marne 2 094 €/m² 4.3 km Ussy sur Marne 2 428 €/m² 4.6 km Montceaux les Meaux 2 203 €/m² 4.7 km Congis sur Therouanne 2 309 €/m² 4.7 km Lizy sur Ourcq 2 231 €/m² 5.2 km

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