Statistiques immobilières — Isles les Meldeuses (77440)
794 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 536 €/m²
2 061 €/m² — 3 279 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Isles les Meldeuses
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Isles les MeldeusesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 699 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 706 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Isles les MeldeusesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Isles les Meldeuses
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 140 m² | 129 500 € 925 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 138 000 € 2 262 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 239 000 € 2 516 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 302 000 € 1 510 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 239 000 € 2 516 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 140 m² | 129 500 € 925 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 140 m² | 129 500 € 925 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 140 m² | 129 500 € 925 €/m² | = |
| Terrain | 116 000 € | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 239 000 € 2 516 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Isles les Meldeuses| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 172 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Isles les MeldeusesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Isles les Meldeuses Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Isles les Meldeuses — 316 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (276)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
229 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
307 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Isles les MeldeusesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.53%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Isles les Meldeuses
Mary sur Marne
2 094 €/m²
2.4 km
Congis sur Therouanne
2 309 €/m²
2.4 km
Armentieres en Brie
3 297 €/m²
2.6 km
Tancrou
2 274 €/m²
3 km
Lizy sur Ourcq
2 231 €/m²
3.1 km
Jaignes
2 276 €/m²
3.5 km
Germigny L Eveque
3 435 €/m²
4.4 km
Changis sur Marne
3 009 €/m²
4.7 km
Varreddes
3 066 €/m²
5.4 km
St Jean les Deux Jumeaux
2 570 €/m²
5.4 km