Statistiques immobilières — Cosne Cours sur Loire (58200)
10 916 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
1 232 €/m²
888 €/m² — 1 488 €/m²
Prix/m² appartements
1 115 €/m²
960 €/m² — 1 210 €/m²
Ventes DVF 12 mois
106
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cosne Cours sur Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cosne Cours sur LoireVentes 12 mois
106
97 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
1 273 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 057 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : +1,1% (106 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 140 €/m² | 4 |
| 2P | 848 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 289 €/m² | 9 |
| 3P | 1 067 €/m² | 25 |
| 4P | 1 385 €/m² | 28 |
| 5P+ | 1 169 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cosne Cours sur LoireBiens en baisse
27.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (337)
Apparts (106)
Annonces à Cosne Cours sur Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 176 m² | 167 000 € 949 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 35 000 € 443 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 106 000 € 964 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 56 m² | 44 500 € 795 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 42 500 € 850 €/m² | -13,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 111 m² | 170 000 € 1 532 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 190 m² | 283 000 € 1 489 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 129 500 € 1 233 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 176 000 € 2 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 175 000 € 1 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 26 000 € | 852 j |
| Terrain | 26 000 € | 852 j |
| Terrain | 36 825 € | 651 j |
| Immeuble | 126 000 € | 623 j |
| Maison 10 pièces 425 m² | 950 000 € 2 235 €/m² | 597 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cosne Cours sur Loire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 511 €/m² | 5 | 1 174 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 1 349 €/m² | 9 | 1 147 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 1 078 €/m² | 25 | 1 176 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 1 329 €/m² | 28 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 205 €/m² | 15 | - | - |
Quartiers — Cosne Cours sur Loire
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 198 €/m²
Cosne-Cours-sur-Loire
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 198 €/m² |
| └─ Cosne Périphérie | 1 299 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cosne Cours sur LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cosne Cours sur Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cosne Cours sur Loire — 6 344 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 475)
Apparts (1 858)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,6%
2 912 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
2 539 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cosne Cours sur LoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,5%
Apparts parc
29,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant