Quel est le prix au m² à COULONGES THOUARSAIS (79330) ?

Le prix médian au m² à COULONGES THOUARSAIS est de 1 338 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COULONGES THOUARSAIS ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COULONGES THOUARSAIS (79330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COULONGES THOUARSAIS ?

Le marché immobilier à COULONGES THOUARSAIS (79330) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coulonges Thouarsais (79330)

458 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 338 €/m²

966 €/m² — 1 395 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

34 annonces en vente à Coulonges Thouarsais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coulonges Thouarsais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coulonges Thouarsais

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 244 €/m²

-9,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coulonges Thouarsais

Biens en baisse

17.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (34) Apparts (0)

Annonces à Coulonges Thouarsais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 198 m²	127 500 € 644 €/m²	=
Maison 5 pièces 198 m²	127 500 € 644 €/m²	=
Maison 7 pièces 198 m²	130 000 € 657 €/m²	=
Maison 8 pièces 198 m²	128 000 € 646 €/m²	=
Maison 8 pièces 211 m²	78 000 € 370 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 198 m²	128 000 € 646 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	132 000 € 910 €/m²	-7,0%
Bien immobilier 7 pièces 145 m²	132 000 € 910 €/m²	-7,0%
Bien immobilier 5 pièces 198 m²	127 500 € 644 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 130 m²	253 000 € 1 946 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 20 pièces 800 m²	1 490 000 € 1 863 €/m²	381 j
Maison 20 pièces 800 m²	1 490 000 € 1 863 €/m²	380 j
Bien immobilier 22 pièces 980 m²	1 490 000 € 1 520 €/m²	357 j
Bien immobilier 8 pièces 211 m²	78 000 € 370 €/m²	250 j
Maison 8 pièces 211 m²	78 000 € 370 €/m²	247 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coulonges Thouarsais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 195 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coulonges Thouarsais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coulonges Thouarsais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coulonges Thouarsais — 228 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (226) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,9%

168 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

263 kWh/m² 52 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coulonges Thouarsais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.63%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 13,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coulonges Thouarsais

Luche Thouarsais 1 506 €/m² 3.1 km La Chapelle Gaudin 1 166 €/m² 4.6 km Ste Gemme 1 325 €/m² 4.9 km Geay 824 €/m² 5.1 km Moutiers sous Argenton 1 166 €/m² 6.3 km Pierrefitte 901 €/m² 6.5 km Mauze Thouarsais 1 221 €/m² 6.6 km St Varent 973 €/m² 7.7 km Ste Radegonde 1 222 €/m² 8.4 km Glenay 775 €/m² 9 km

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