Statistiques immobilières — Luche Thouarsais (79330)
499 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 506 €/m²
1 236 €/m² — 1 858 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très tendu
Évolution des prix — Luche Thouarsais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Luche ThouarsaisVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Luche ThouarsaisBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Luche Thouarsais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 235 000 € 1 567 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 149 m² | 238 740 € 1 602 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 235 000 € 1 567 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 164 300 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 235 000 € 1 567 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 144 035 € 1 823 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 166 000 € 1 186 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 149 m² | 238 740 € 1 602 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 164 300 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 235 000 € 1 567 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 89 m² | 176 000 € 1 978 €/m² | 278 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Luche ThouarsaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Luche Thouarsais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Luche Thouarsais — 226 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (225)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
162 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Luche ThouarsaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.88%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Luche Thouarsais
Geay
824 €/m²
2 km
Ste Gemme
1 325 €/m²
2.8 km
Coulonges Thouarsais
1 338 €/m²
3.1 km
Pierrefitte
901 €/m²
3.9 km
La Chapelle Gaudin
1 166 €/m²
5.4 km
St Varent
973 €/m²
7.3 km
Glenay
775 €/m²
7.3 km
Faye L Abbesse
1 225 €/m²
7.7 km
Moutiers sous Argenton
1 166 €/m²
7.9 km
Mauze Thouarsais
1 221 €/m²
9.6 km