Statistiques immobilières — Coulounieix Chamiers (24660)
8 653 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 803 €/m²
1 504 €/m² — 2 098 €/m²
Prix/m² appartements
1 625 €/m²
1 449 €/m² — 1 682 €/m²
Ventes DVF 12 mois
59
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Coulounieix Chamiers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Coulounieix ChamiersVentes 12 mois
59
55 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 756 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 649 €/m²
+6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,5%
Tendance DVF : +1,1% (59 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 595 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 877 €/m² | 7 |
| 4P | 1 847 €/m² | 28 |
| 5P+ | 1 364 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Coulounieix ChamiersBiens en baisse
21%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (466)
Apparts (183)
Annonces à Coulounieix Chamiers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 100 000 € 1 429 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 86 m² | 259 900 € 3 022 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 230 m² | 214 000 € 930 €/m² | -7,0% |
| Maison 6 pièces 141 m² | 188 000 € 1 333 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 130 000 € 1 548 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 141 m² | 188 000 € 1 333 €/m² | = |
| Terrain | 60 000 € | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 290 000 € 2 417 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 140 000 € 3 590 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 173 000 € 2 932 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 215 m² | 265 620 € 1 235 €/m² | 1019 j |
| Maison 6 pièces 265 m² | 413 400 € 1 560 €/m² | 865 j |
| Terrain | 43 500 € | 864 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 255 000 € 2 040 €/m² | 697 j |
| Maison 9 pièces 277 m² | 349 800 € 1 263 €/m² | 628 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coulounieix Chamiers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 1 427 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 1 789 €/m² | 7 | 1 601 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 1 911 €/m² | 28 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 563 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coulounieix ChamiersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coulounieix Chamiers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coulounieix Chamiers — 4 320 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 191)
Apparts (1 114)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,9%
2 275 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
166 kWh/m²
1 794 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Coulounieix ChamiersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,8%
Apparts parc
25,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant