Quel est le prix au m² à PERIGUEUX (24000) ?

Le prix médian au m² à PERIGUEUX est de 1 850 €/m² pour les maisons et 1 924 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PERIGUEUX ?

306 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PERIGUEUX (24000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PERIGUEUX ?

Le marché immobilier à PERIGUEUX (24000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Perigueux (24000)

31 466 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 850 €/m²

1 520 €/m² — 2 407 €/m²

Prix/m² appartements

1 924 €/m²

1 631 €/m² — 2 481 €/m²

Ventes DVF 12 mois

306

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 966 annonces en vente à Perigueux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Perigueux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Perigueux

Ventes 12 mois

306

133 maisons 173 appartements

Prix DVF maisons

1 848 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 793 €/m²

-6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : -3,2% (306 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 021 €/m²	41
2P	1 878 €/m²	60
3P	1 638 €/m²	45
4P	1 620 €/m²	17
5P+	1 652 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 879 €/m²	5
3P	2 051 €/m²	30
4P	1 824 €/m²	50
5P+	1 698 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Perigueux

Biens en baisse

19.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

47%

54%

Maisons (1 379) Apparts (1 587)

Annonces à Perigueux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 105 m²	187 620 € 1 787 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	81 360 € 1 660 €/m²	=
Appartement 2 pièces 55 m²	88 970 € 1 618 €/m²	=
Appartement 5 pièces 132 m²	179 800 € 1 362 €/m²	-7,3%
Appartement 3 pièces 64 m²	108 000 € 1 688 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 54 m²	239 000 € 4 426 €/m²	=
Bien immobilier 596 m²	588 000 € 987 €/m²	=
Immeuble 90 m²	150 000 € 1 667 €/m²	=
Appartement 5 pièces 105 m²	187 620 € 1 787 €/m²	=
Immeuble 502 m²	570 000 € 1 135 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 203 m²	559 000 € 2 754 €/m²	1732 j
Maison 10 pièces 235 m²	595 000 € 2 532 €/m²	1450 j
Maison 5 pièces 160 m²	424 000 € 2 650 €/m²	1176 j
Maison 11 pièces 295 m²	643 000 € 2 180 €/m²	989 j
Immeuble 275 m²	397 000 € 1 444 €/m²	939 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Perigueux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 041 €/m²	41
2 pièces	2 033 €/m²	5	1 860 €/m²	60
3 pièces	2 059 €/m²	30	1 709 €/m²	45
4 pièces	1 866 €/m²	50	1 714 €/m²	17
5 pièces+	1 767 €/m²	26	1 882 €/m²	3

Quartiers — Perigueux

1 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 797 €/m²

Périgueux

Meilleur rendement

7,3%

Centre Ville · 1 815 €/m²

Quartier	Prix /m²
Périgueux	1 909 €/m²
└─ Beaulieu	2 047 €/m²
└─ Puyrousseau-Les Vergnes-Le T..	1 927 €/m²
└─ Puy-Saint-Font	1 917 €/m²
└─ Centre Ville	1 815 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Perigueux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Perigueux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Perigueux — 20 465 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

71%

Maisons (5 854) Apparts (14 540)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

34,4%

5 900 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 10 594 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Perigueux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,5%

Apparts parc

71,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Perigueux

Champcevinel 2 084 €/m² 2.9 km Coulounieix Chamiers 1 803 €/m² 4.1 km Marsac sur L Isle 1 884 €/m² 4.4 km Boulazac 1 986 €/m² 5 km Trelissac 1 981 €/m² 5.5 km Chancelade 1 759 €/m² 5.5 km Atur 1 974 €/m² 5.8 km Chateau L Eveque 1 658 €/m² 6.7 km Notre Dame de Sanilhac 1 767 €/m² 7 km Bassilac 1 923 €/m² 7.7 km

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