Quel est le prix au m² à RAZAC SUR L ISLE (24430) ?

Le prix médian au m² à RAZAC SUR L ISLE est de 1 733 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RAZAC SUR L ISLE ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RAZAC SUR L ISLE (24430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RAZAC SUR L ISLE ?

Le marché immobilier à RAZAC SUR L ISLE (24430) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Razac sur L Isle (24430)

2 470 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 733 €/m²

1 503 €/m² — 2 049 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

204 annonces en vente à Razac sur L Isle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Razac sur L Isle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Razac sur L Isle

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 750 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -1,6% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 893 €/m²	5
4P	1 814 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Razac sur L Isle

Biens en baisse

19.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (204) Apparts (0)

Annonces à Razac sur L Isle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 143 m²	199 000 € 1 392 €/m²	-22,5%
Maison 7 pièces 151 m²	166 800 € 1 105 €/m²	=
Maison 7 pièces 218 m²	293 000 € 1 344 €/m²	=
Maison 6 pièces 205 m²	272 000 € 1 327 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	199 000 € 1 392 €/m²	-22,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 205 m²	272 000 € 1 327 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	49 000 € 790 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	158 430 € 1 584 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	49 000 € 790 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	219 400 € 1 567 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 205 m²	272 000 € 1 327 €/m²	572 j
Bien immobilier 7 pièces 216 m²	252 000 € 1 167 €/m²	429 j
Maison 7 pièces 216 m²	252 000 € 1 167 €/m²	423 j
Maison 3 pièces 62 m²	49 000 € 790 €/m²	362 j
Maison 7 pièces 170 m²	272 000 € 1 600 €/m²	346 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Razac sur L Isle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 912 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 832 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Razac sur L Isle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Razac sur L Isle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Razac sur L Isle — 1 167 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 120) Apparts (46)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,4%

832 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 258 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Razac sur L Isle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Razac sur L Isle

Annesse et Beaulieu 1 929 €/m² 2.1 km Montrem 1 405 €/m² 3.4 km Leguillac de L Auche 1 529 €/m² 4.1 km Coursac 1 988 €/m² 5.1 km Marsac sur L Isle 1 884 €/m² 5.2 km St Astier 1 575 €/m² 5.9 km Chancelade 1 759 €/m² 6.9 km Coulounieix Chamiers 1 803 €/m² 7 km La Chapelle Gonaguet 1 901 €/m² 7.4 km Mensignac 1 759 €/m² 7.5 km

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