Quel est le prix au m² à NOTRE DAME DE SANILHAC (24660) ?

Le prix médian au m² à NOTRE DAME DE SANILHAC est de 1 767 €/m² pour les maisons et 1 574 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOTRE DAME DE SANILHAC ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOTRE DAME DE SANILHAC (24660), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOTRE DAME DE SANILHAC ?

Le marché immobilier à NOTRE DAME DE SANILHAC (24660) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Notre Dame de Sanilhac (24660)

3 171 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 767 €/m²

1 482 €/m² — 2 030 €/m²

Prix/m² appartements

1 574 €/m²

1 304 €/m² — 1 645 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

97 annonces en vente à Notre Dame de Sanilhac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Notre Dame de Sanilhac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Notre Dame de Sanilhac

Ventes 12 mois

30

25 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 788 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 491 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : -0,9% (30 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 538 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 788 €/m²	13
5P+	1 836 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Notre Dame de Sanilhac

Biens en baisse

27.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (89) Apparts (8)

Annonces à Notre Dame de Sanilhac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 170 m²	230 000 € 1 353 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	79 500 € 468 €/m²	=
Maison 10 pièces 206 m²	335 000 € 1 626 €/m²	-4,0%
Maison 9 pièces 206 m²	348 480 € 1 692 €/m²	=
Maison 8 pièces 200 m²	328 900 € 1 645 €/m²	-3,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 206 m²	348 480 € 1 692 €/m²	=
Maison 8 pièces 385 m²	1 145 000 € 2 974 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	235 000 € 2 350 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	143 340 € 1 792 €/m²	=
Maison 6 pièces 139 m²	251 904 € 1 812 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Ferme 10 pièces 250 m²	453 000 € 1 812 €/m²	432 j
Appartement 2 pièces 50 m²	85 000 € 1 700 €/m²	418 j
Maison 3 pièces 70 m²	162 160 € 2 317 €/m²	411 j
Terrain	59 000 €	376 j
Terrain	44 000 €	336 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Notre Dame de Sanilhac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 229 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 831 €/m²	13	1 553 €/m²	3
5 pièces+	1 971 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Notre Dame de Sanilhac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Notre Dame de Sanilhac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Notre Dame de Sanilhac — 2 300 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 059) Apparts (238)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,7%

1 560 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 516 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Notre Dame de Sanilhac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

10,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Notre Dame de Sanilhac

Atur 1 974 €/m² 3.7 km Coulounieix Chamiers 1 803 €/m² 3.8 km Chalagnac 1 729 €/m² 4.5 km Eglise Neuve de Vergt 5.1 km Coursac 1 988 €/m² 5.4 km Creyssensac et Pissot 6.1 km Marsaneix 1 770 €/m² 6.7 km Perigueux 1 850 €/m² 7 km St Laurent sur Manoire 1 979 €/m² 7.2 km St Paul de Serre 1 740 €/m² 7.2 km

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