Statistiques immobilières — Courtisols (51460)
2 588 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
1 803 €/m²
1 478 €/m² — 2 151 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Courtisols
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourtisolsVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 984 €/m²
-7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 910 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 799 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourtisolsBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Courtisols
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 142 680 € 1 427 €/m² | -6,8% |
| Maison 7 pièces 110 m² | 147 920 € 1 345 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 378 m² | 399 000 € 1 056 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 222 m² | 349 000 € 1 572 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 236 m² | 316 000 € 1 339 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 14 pièces 320 m² | 384 900 € 1 203 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 189 000 € 1 688 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 189 000 € 1 688 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 222 m² | 349 000 € 1 572 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 259 000 € 1 877 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 84 800 € | 656 j |
| Terrain | 63 600 € | 656 j |
| Terrain | 58 300 € | 644 j |
| Terrain | 58 300 € | 626 j |
| Maison 7 pièces 236 m² | 316 000 € 1 339 €/m² | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Courtisols| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 806 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 699 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourtisolsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courtisols Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courtisols — 1 088 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (985)
Apparts (88)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
825 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
191 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CourtisolsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant