Quel est le prix au m² à COUILLY PONT AUX DAMES (77860) ?

Le prix médian au m² à COUILLY PONT AUX DAMES est de 3 274 €/m² pour les maisons et 10 812 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COUILLY PONT AUX DAMES ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COUILLY PONT AUX DAMES (77860), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COUILLY PONT AUX DAMES ?

Le marché immobilier à COUILLY PONT AUX DAMES (77860) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Couilly Pont aux Dames (77860)

2 204 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 274 €/m²

2 707 €/m² — 4 090 €/m²

Prix/m² appartements

10 812 €/m²

7 624 €/m² — 14 416 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

167 annonces en vente à Couilly Pont aux Dames

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Couilly Pont aux Dames

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Couilly Pont aux Dames

Ventes 12 mois

20

17 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 145 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

9 167 €/m²

Tendance estimée

-11,4%

Tendance DVF : -1,6% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 314 €/m²	4
5P+	3 382 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Couilly Pont aux Dames

Biens en baisse

30.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (155) Apparts (12)

Annonces à Couilly Pont aux Dames

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 9 pièces 292 m²	595 000 € 2 038 €/m²	-5,6%
Maison 1 pièce 409 m²	890 000 € 2 176 €/m²	=
Maison 2 pièces 196 m²	520 000 € 2 653 €/m²	-11,9%
Maison 9 pièces 292 m²	595 000 € 2 038 €/m²	=
Maison 8 pièces 175 m²	439 000 € 2 509 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 200 m²	634 880 € 3 174 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	255 000 € 3 400 €/m²	=
Bien immobilier 200 m²	634 880 € 3 174 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	300 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	387 000 € 3 365 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	179 000 €	481 j
Appartement 6 pièces 120 m²	335 000 € 2 792 €/m²	408 j
Bien immobilier 9 pièces 292 m²	595 000 € 2 038 €/m²	352 j
Maison 8 pièces 200 m²	599 000 € 2 995 €/m²	323 j
Maison 1 pièce 409 m²	890 000 € 2 176 €/m²	251 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Couilly Pont aux Dames

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 968 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 919 €/m²	2	-	-
5 pièces+	3 699 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Couilly Pont aux Dames

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Couilly Pont aux Dames Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Couilly Pont aux Dames — 860 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (731) Apparts (122)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,3%

649 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

272 kWh/m² 221 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Couilly Pont aux Dames

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.33%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,0%

Apparts parc

14,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Couilly Pont aux Dames

St Germain sur Morin 3 492 €/m² 0.3 km Montry 3 489 €/m² 1.9 km Quincy Voisins 3 108 €/m² 2.2 km Coutevroult 3 043 €/m² 2.3 km Conde Ste Libiaire 3 021 €/m² 2.4 km Villiers sur Morin 3 541 €/m² 3.3 km Esbly 3 154 €/m² 3.6 km Isles les Villenoy 3 503 €/m² 3.6 km Bouleurs 3 662 €/m² 3.8 km Magny le Hongre 4 522 €/m² 3.8 km

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