Quel est le prix au m² à DAMMARTIN SUR TIGEAUX (77163) ?

Le prix médian au m² à DAMMARTIN SUR TIGEAUX est de 3 300 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DAMMARTIN SUR TIGEAUX ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DAMMARTIN SUR TIGEAUX (77163), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DAMMARTIN SUR TIGEAUX ?

Le marché immobilier à DAMMARTIN SUR TIGEAUX (77163) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dammartin sur Tigeaux (77163)

947 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 300 €/m²

3 019 €/m² — 3 746 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

57 annonces en vente à Dammartin sur Tigeaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dammartin sur Tigeaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dammartin sur Tigeaux

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

3 398 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 623 €/m²	4
5P+	3 193 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dammartin sur Tigeaux

Biens en baisse

14%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (57) Apparts (0)

Annonces à Dammartin sur Tigeaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 98 m²	219 000 € 2 235 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	219 000 € 2 235 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	255 000 € 2 125 €/m²	-5,6%
Maison 4 pièces 98 m²	219 000 € 2 235 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	255 000 € 2 125 €/m²	-5,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 138 m²	295 000 € 2 138 €/m²	=
Maison 5 pièces 231 m²	130 000 € 563 €/m²	=
Maison 5 pièces 231 m²	130 000 € 563 €/m²	=
Terrain	158 000 €	=
Maison 6 pièces 153 m²	439 000 € 2 869 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	65 000 €	266 j
Maison 7 pièces 140 m²	319 000 € 2 279 €/m²	221 j
Maison 5 pièces 105 m²	369 000 € 3 514 €/m²	200 j
Maison 5 pièces 105 m²	369 000 € 3 514 €/m²	200 j
Maison 5 pièces 105 m²	369 000 € 3 514 €/m²	197 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dammartin sur Tigeaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 463 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 045 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dammartin sur Tigeaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dammartin sur Tigeaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dammartin sur Tigeaux — 523 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (499) Apparts (21)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,2%

405 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 94 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dammartin sur Tigeaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dammartin sur Tigeaux

Tigeaux 2 829 €/m² 1.3 km Guerard 2 771 €/m² 2.9 km Mortcerf 3 023 €/m² 3.3 km Voulangis 2 789 €/m² 3.8 km Crecy la Chapelle 3 044 €/m² 4.2 km La Celle sur Morin 2 204 €/m² 4.5 km Villiers sur Morin 3 541 €/m² 5.3 km Faremoutiers 2 527 €/m² 6.2 km Villeneuve le Comte 3 053 €/m² 6.5 km Coutevroult 3 043 €/m² 6.8 km

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