Quel est le prix au m² à VILLIERS SUR MORIN (77580) ?

Le prix médian au m² à VILLIERS SUR MORIN est de 3 541 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLIERS SUR MORIN ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLIERS SUR MORIN (77580), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLIERS SUR MORIN ?

Le marché immobilier à VILLIERS SUR MORIN (77580) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villiers sur Morin (77580)

1 935 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 541 €/m²

2 397 €/m² — 4 363 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

290 annonces en vente à Villiers sur Morin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villiers sur Morin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villiers sur Morin

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

3 732 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 940 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villiers sur Morin

Biens en baisse

25.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (249) Apparts (41)

Annonces à Villiers sur Morin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 210 m²	410 000 € 1 952 €/m²	-10,7%
Maison 7 pièces 179 m²	249 000 € 1 391 €/m²	-11,7%
Maison 7 pièces 215 m²	597 000 € 2 777 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	340 000 € 2 000 €/m²	+1,5%
Maison 7 pièces 215 m²	597 000 € 2 777 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 105 m²	319 000 € 3 038 €/m²	=
Maison 5 pièces 72 m²	299 000 € 4 153 €/m²	=
Maison 7 pièces 215 m²	597 000 € 2 777 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	494 900 € 4 303 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	475 000 € 3 025 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 736 m²	237 000 € 322 €/m²	707 j
Terrain 400 m²	173 000 € 433 €/m²	707 j
Appartement 2 pièces 31 m²	119 500 € 3 855 €/m²	648 j
Appartement 3 pièces 69 m²	202 000 € 2 928 €/m²	648 j
Maison 9 pièces 240 m²	542 000 € 2 258 €/m²	432 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villiers sur Morin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 282 €/m²	2	-	-
3 pièces	3 371 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 288 €/m²	3	-	-
5 pièces+	4 175 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villiers sur Morin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villiers sur Morin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villiers sur Morin — 939 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (840) Apparts (88)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,7%

674 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

277 kWh/m² 228 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villiers sur Morin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villiers sur Morin

Voulangis 2 789 €/m² 1.6 km Coutevroult 3 043 €/m² 2 km Crecy la Chapelle 3 044 €/m² 2.3 km Bouleurs 3 662 €/m² 3.2 km Couilly Pont aux Dames 3 274 €/m² 3.3 km St Germain sur Morin 3 492 €/m² 3.3 km Tigeaux 2 829 €/m² 4.3 km Bailly Romainvilliers 4 155 €/m² 4.5 km Quincy Voisins 3 108 €/m² 4.6 km Magny le Hongre 4 522 €/m² 4.9 km

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