Statistiques immobilières — Creney Pres Troyes (10150)
1 717 habitants — AUBE (10)
Prix/m² maisons
2 056 €/m²
1 766 €/m² — 2 431 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Creney Pres Troyes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Creney Pres TroyesVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 991 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 914 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Creney Pres TroyesBiens en baisse
28.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (6)
Annonces à Creney Pres Troyes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 185 m² | 347 000 € 1 876 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 269 000 € 2 152 €/m² | -2,2% |
| Maison 6 pièces 185 m² | 347 000 € 1 876 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 172 m² | 345 000 € 2 006 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 165 000 € 1 919 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 67 m² | 154 000 € 2 299 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 435 000 € 2 979 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 364 000 € 2 912 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 435 000 € 2 979 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 347 000 € 1 876 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 169 600 € 2 323 €/m² | 767 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 267 837 € 2 678 €/m² | 353 j |
| Bien immobilier | 90 000 € | 353 j |
| Bien immobilier | 95 999 € | 225 j |
| Maison 4 pièces 109 m² | 299 303 € 2 746 €/m² | 225 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Creney Pres Troyes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 095 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 960 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Creney Pres TroyesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Creney Pres Troyes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Creney Pres Troyes — 923 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (853)
Apparts (70)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
673 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Creney Pres TroyesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant