Quel est le prix au m² à DARDILLY (69570) ?

Le prix médian au m² à DARDILLY est de 4 506 €/m² pour les maisons et 4 375 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DARDILLY ?

57 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DARDILLY (69570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DARDILLY ?

Le marché immobilier à DARDILLY (69570) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dardilly (69570)

9 082 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

4 506 €/m²

4 038 €/m² — 5 493 €/m²

Prix/m² appartements

4 375 €/m²

3 096 €/m² — 5 454 €/m²

Ventes DVF 12 mois

57

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

648 annonces en vente à Dardilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dardilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dardilly

Ventes 12 mois

57

39 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

4 370 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 871 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : +3,1% (57 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 677 €/m²	7
3P	5 123 €/m²	3
4P	4 457 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 537 €/m²	4
4P	4 711 €/m²	8
5P+	4 687 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dardilly

Biens en baisse

19.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

51%

49%

Maisons (333) Apparts (315)

Annonces à Dardilly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 290 m²	840 000 € 2 897 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 290 m²	549 000 € 1 893 €/m²	=
Appartement 4 pièces 69 m²	300 000 € 4 348 €/m²	-6,3%
Maison 5 pièces 139 m²	490 000 € 3 525 €/m²	=
Appartement 1 pièce 26 m²	86 000 € 3 308 €/m²	-3,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 82 m²	450 000 € 5 488 €/m²	=
Maison 7 pièces 325 m²	1 550 000 € 4 769 €/m²	=
Maison 4 pièces 118 m²	540 000 € 4 576 €/m²	=
Terrain	380 000 €	=
Terrain	380 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 140 m²	680 000 € 4 857 €/m²	1363 j
Appartement 3 pièces 69 m²	300 000 € 4 348 €/m²	902 j
Maison 3 pièces 104 m²	549 000 € 5 279 €/m²	659 j
Maison 10 pièces 273 m²	850 000 € 3 114 €/m²	603 j
Appartement 4 pièces 82 m²	417 000 € 5 085 €/m²	427 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dardilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 916 €/m²	7
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	5 291 €/m²	4	5 043 €/m²	3
4 pièces	4 598 €/m²	8	4 501 €/m²	5
5 pièces+	4 831 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dardilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dardilly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dardilly — 3 911 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

40%

Maisons (2 278) Apparts (1 550)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,2%

2 266 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 1 252 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dardilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,6%

Apparts parc

39,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dardilly

La Tour de Salvagny 4 469 €/m² 2.2 km Limonest 5 165 €/m² 2.7 km Dommartin 4 475 €/m² 3.3 km Charbonnieres les Bains 5 184 €/m² 3.7 km Champagne au Mont D Or 4 847 €/m² 3.9 km Ecully 5 680 €/m² 4.6 km St Didier au Mont D Or 5 814 €/m² 4.6 km Marcy L Etoile 4 626 €/m² 4.7 km Civrieux D Azergues 4 245 €/m² 5.6 km Lissieu 3 974 €/m² 5.6 km

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