Quel est le prix au m² à CHAMPAGNE AU MONT D OR (69410) ?

Le prix médian au m² à CHAMPAGNE AU MONT D OR est de 4 847 €/m² pour les maisons et 3 828 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAMPAGNE AU MONT D OR ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAMPAGNE AU MONT D OR (69410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAMPAGNE AU MONT D OR ?

Le marché immobilier à CHAMPAGNE AU MONT D OR (69410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Champagne au Mont D Or (69410)

5 366 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

4 847 €/m²

4 338 €/m² — 5 230 €/m²

Prix/m² appartements

3 828 €/m²

3 317 €/m² — 5 264 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

403 annonces en vente à Champagne au Mont D Or

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Champagne au Mont D Or

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Champagne au Mont D Or

Ventes 12 mois

45

17 maisons 28 appartements

Prix DVF maisons

4 762 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 421 €/m²

-12,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -8,2% (45 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 782 €/m²	7
3P	3 271 €/m²	11
4P	3 203 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 258 €/m²	3
5P+	4 762 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Champagne au Mont D Or

Biens en baisse

16.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (121) Apparts (282)

Annonces à Champagne au Mont D Or

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 101 m²	310 000 € 3 069 €/m²	=
Appartement 4 pièces 101 m²	410 000 € 4 059 €/m²	-6,2%
Appartement 4 pièces 101 m²	225 000 € 2 228 €/m²	=
Appartement 4 pièces 91 m²	300 000 € 3 297 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	299 000 € 4 153 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 101 m²	310 000 € 3 069 €/m²	=
Appartement 5 pièces 167 m²	797 120 € 4 773 €/m²	=
Terrain	570 000 €	=
Appartement 3 pièces 71 m²	473 000 € 6 662 €/m²	=
Appartement 4 pièces 91 m²	300 000 € 3 297 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 228 m²	900 000 € 3 947 €/m²	680 j
Appartement 4 pièces 129 m²	445 000 € 3 450 €/m²	468 j
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	777 000 € 8 179 €/m²	379 j
Bien immobilier	550 000 €	373 j
Maison 5 pièces 116 m²	599 000 € 5 164 €/m²	351 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Champagne au Mont D Or

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 916 €/m²	7
3 pièces	5 868 €/m²	2	3 617 €/m²	11
4 pièces	5 936 €/m²	3	3 015 €/m²	8
5 pièces+	4 677 €/m²	5	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champagne au Mont D Or

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Champagne au Mont D Or Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Champagne au Mont D Or — 3 025 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

27%

73%

Maisons (803) Apparts (2 215)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,6%

1 447 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 1 615 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Champagne au Mont D Or

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

62,2%

Apparts parc

73,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Champagne au Mont D Or

Ecully 5 680 €/m² 2 km St Didier au Mont D Or 5 814 €/m² 2.6 km Lyon 9eme Arrondissement 5 095 €/m² 3 km Lyon 4eme Arrondissement 7 541 €/m² 3.6 km Charbonnieres les Bains 5 184 €/m² 3.7 km Limonest 5 165 €/m² 3.7 km St Cyr au Mont D Or 5 641 €/m² 3.7 km Dardilly 4 506 €/m² 3.9 km Lyon 1er Arrondissement 4.4 km Lyon 5eme Arrondissement 5 915 €/m² 4.5 km

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