Quel est le prix au m² à CHARBONNIERES LES BAINS (69260) ?

Le prix médian au m² à CHARBONNIERES LES BAINS est de 5 184 €/m² pour les maisons et 4 809 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARBONNIERES LES BAINS ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARBONNIERES LES BAINS (69260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARBONNIERES LES BAINS ?

Le marché immobilier à CHARBONNIERES LES BAINS (69260) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charbonnieres les Bains (69260)

5 005 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

5 184 €/m²

4 677 €/m² — 5 480 €/m²

Prix/m² appartements

4 809 €/m²

3 786 €/m² — 5 596 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

711 annonces en vente à Charbonnieres les Bains

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charbonnieres les Bains

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charbonnieres les Bains

Ventes 12 mois

31

15 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

5 162 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 375 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,6%

Tendance DVF : +3,4% (31 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 382 €/m²	4
2P	5 245 €/m²	4
3P	4 375 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 271 €/m²	4
5P+	4 799 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charbonnieres les Bains

Biens en baisse

11.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

57%

Maisons (309) Apparts (402)

Annonces à Charbonnieres les Bains

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	705 000 € 4 700 €/m²	=
Appartement 4 pièces 110 m²	530 000 € 4 818 €/m²	=
Maison 5 pièces 200 m²	845 000 € 4 225 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	470 000 € 4 273 €/m²	=
Bien immobilier 880 m²	425 000 € 483 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 102 m²	730 000 € 7 157 €/m²	=
Appartement 5 pièces 110 m²	419 000 € 3 809 €/m²	=
Appartement 5 pièces 118 m²	1 160 000 € 9 831 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	689 000 € 4 921 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	470 000 € 4 273 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 180 m²	880 000 € 4 889 €/m²	1070 j
Terrain	350 000 €	840 j
Maison 7 pièces 240 m²	1 050 000 € 4 375 €/m²	676 j
Propriété 13 pièces 500 m²	3 900 000 € 7 800 €/m²	673 j
Maison 13 pièces 500 m²	3 900 000 € 7 800 €/m²	651 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charbonnieres les Bains

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 466 €/m²	4
2 pièces	-	-	5 297 €/m²	4
3 pièces	-	-	4 970 €/m²	6
4 pièces	5 414 €/m²	4	-	0
5 pièces+	5 217 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charbonnieres les Bains

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charbonnieres les Bains Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Charbonnieres les Bains — 2 673 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

52%

47%

Maisons (1 398) Apparts (1 267)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,7%

1 676 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 855 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Charbonnieres les Bains

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.16%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

51,6%

Apparts parc

47,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charbonnieres les Bains

Tassin la Demi Lune 5 343 €/m² 2.2 km Ecully 5 680 €/m² 2.5 km Marcy L Etoile 4 626 €/m² 2.8 km St Genis les Ollieres 4 392 €/m² 3.2 km Dardilly 4 506 €/m² 3.7 km Champagne au Mont D Or 4 847 €/m² 3.7 km La Tour de Salvagny 4 469 €/m² 3.9 km Ste Consorce 4 205 €/m² 4 km Craponne 4 191 €/m² 4.5 km Lyon 9eme Arrondissement 5 095 €/m² 5 km

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