Quel est le prix au m² à ST DIDIER AU MONT D OR (69370) ?

Le prix médian au m² à ST DIDIER AU MONT D OR est de 5 814 €/m² pour les maisons et 5 294 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST DIDIER AU MONT D OR ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST DIDIER AU MONT D OR (69370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST DIDIER AU MONT D OR ?

Le marché immobilier à ST DIDIER AU MONT D OR (69370) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Didier au Mont D Or (69370)

6 589 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

5 814 €/m²

4 417 €/m² — 7 263 €/m²

Prix/m² appartements

5 294 €/m²

4 726 €/m² — 5 851 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

899 annonces en vente à St Didier au Mont D Or

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Didier au Mont D Or

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Didier au Mont D Or

Ventes 12 mois

55

33 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

5 393 €/m²

-8,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 167 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : -6,3% (55 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 269 €/m²	4
3P	5 312 €/m²	4
4P	5 131 €/m²	8
5P+	4 789 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 771 €/m²	4
4P	6 681 €/m²	6
5P+	6 709 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Didier au Mont D Or

Biens en baisse

10.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (236) Apparts (663)

Annonces à St Didier au Mont D Or

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 98 m²	375 000 € 3 827 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	285 000 € 5 182 €/m²	-8,1%
Appartement 4 pièces 119 m²	462 000 € 3 882 €/m²	=
Appartement 4 pièces 144 m²	579 000 € 4 021 €/m²	=
Appartement 6 pièces 136 m²	709 000 € 5 213 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 131 m²	499 000 € 3 809 €/m²	=
Appartement 3 pièces 98 m²	375 000 € 3 827 €/m²	=
Appartement 4 pièces 144 m²	579 000 € 4 021 €/m²	=
Maison 6 pièces 250 m²	1 790 000 € 7 160 €/m²	=
Appartement 5 pièces 105 m²	590 000 € 5 619 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 253 m²	1 150 000 € 4 545 €/m²	1037 j
Maison 5 pièces 147 m²	750 000 € 5 102 €/m²	636 j
Maison 6 pièces 235 m²	1 195 000 € 5 085 €/m²	635 j
Bien immobilier 5 pièces 114 m²	878 000 € 7 702 €/m²	601 j
Appartement 5 pièces 150 m²	1 345 000 € 8 967 €/m²	483 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Didier au Mont D Or

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	5 922 €/m²	4
3 pièces	6 314 €/m²	4	5 168 €/m²	4
4 pièces	7 211 €/m²	6	4 714 €/m²	8
5 pièces+	6 836 €/m²	4	4 965 €/m²	5

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Didier au Mont D Or

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Didier au Mont D Or Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Didier au Mont D Or — 3 111 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (2 173) Apparts (932)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,5%

2 289 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 988 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Didier au Mont D Or

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,0%

Apparts parc

30,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Didier au Mont D Or

St Cyr au Mont D Or 5 641 €/m² 1.7 km Limonest 5 165 €/m² 2.6 km Champagne au Mont D Or 4 847 €/m² 2.6 km St Romain au Mont D Or 4 962 €/m² 2.9 km Collonges au Mont D Or 5 435 €/m² 3.2 km Rochetaillee sur Saone 3 893 €/m² 3.7 km Couzon au Mont D Or 4 786 €/m² 3.7 km Fontaines sur Saone 4 917 €/m² 4.1 km Poleymieux au Mont D Or 4 279 €/m² 4.4 km Caluire et Cuire 5 525 €/m² 4.5 km

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