Statistiques immobilières — Dun sur Auron (18130)
4 358 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 020 €/m²
753 €/m² — 1 278 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dun sur Auron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Dun sur AuronVentes 12 mois
36
36 maisons
Prix DVF maisons
1 025 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : +0,5% (36 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 722 €/m² | 3 |
| 3P | 1 142 €/m² | 8 |
| 4P | 921 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 047 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Dun sur AuronBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (201)
Apparts (0)
Annonces à Dun sur Auron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 55 000 € 705 €/m² | -6,8% |
| Maison 5 pièces 89 m² | 33 000 € 371 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 29 000 € 468 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 62 m² | 56 000 € 903 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 65 520 € 541 €/m² | -6,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 78 m² | 115 000 € 1 474 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 36 000 € 590 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 36 000 € 590 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 126 000 € 1 575 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 161 m² | 149 000 € 925 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 38 960 € 458 €/m² | 1239 j |
| Terrain 904 m² | 13 000 € 14 €/m² | 858 j |
| Terrain | 28 960 € | 813 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 163 500 € 1 168 €/m² | 650 j |
| Maison 9 pièces 226 m² | 44 000 € 195 €/m² | 636 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dun sur Auron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 789 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 674 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 833 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 166 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 027 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dun sur AuronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dun sur Auron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dun sur Auron — 2 040 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 936)
Apparts (92)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,2%
1 201 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
501 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Dun sur AuronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant