Statistiques immobilières — Dunkerque (59640)
0 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 018 €/m²
1 543 €/m² — 2 535 €/m²
Prix/m² appartements
2 208 €/m²
1 708 €/m² — 2 740 €/m²
Ventes DVF 12 mois
735
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Dunkerque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DunkerqueVentes 12 mois
735
488 maisons 247 appartements
Prix DVF maisons
1 970 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 155 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : -1,8% (735 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 440 €/m² | 34 |
| 2P | 2 466 €/m² | 72 |
| 3P | 1 883 €/m² | 85 |
| 4P | 2 044 €/m² | 41 |
| 5P+ | 1 764 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 461 €/m² | 10 |
| 3P | 2 098 €/m² | 50 |
| 4P | 1 946 €/m² | 183 |
| 5P+ | 1 876 €/m² | 154 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DunkerqueBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (14)
Annonces à Dunkerque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 127 440 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 112 200 € 1 122 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 128 500 € 1 224 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 245 m² | 399 900 € 1 632 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 242 000 € 1 513 €/m² | -3,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 210 000 € 1 944 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 177 000 € 2 603 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 210 000 € 1 944 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 249 000 € 2 830 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 210 000 € 1 944 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 127 440 € 1 300 €/m² | 1021 j |
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 63 800 € 1 595 €/m² | 644 j |
| Bien immobilier | 63 800 € | 641 j |
| Bien immobilier 4 pièces 65 m² | 119 000 € 1 831 €/m² | 636 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 225 000 € 2 679 €/m² | 357 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dunkerque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 407 €/m² | 34 |
| 2 pièces | 2 493 €/m² | 10 | 2 443 €/m² | 72 |
| 3 pièces | 2 119 €/m² | 50 | 1 910 €/m² | 85 |
| 4 pièces | 2 057 €/m² | 183 | 1 845 €/m² | 41 |
| 5 pièces+ | 1 872 €/m² | 154 | 1 659 €/m² | 12 |
Quartiers — Dunkerque
19 quartiers + 34 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 505 €/m²
Quartier des Dunes
Meilleur rendement
10,9%
Centre · 1 982 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Malo Turenne Sud-Malo Sud | 2 725 €/m² |
| └─ Rosendael-Anatole France | 2 306 €/m² |
| Malo Terminus-Rosendael-Tent.. | 2 470 €/m² |
| └─ Rosendael-Tente Verte | 2 469 €/m² |
| Malo Bagatelle-Malo Méridien | 2 348 €/m² |
| Rosendael-Hôpital-Rosendael-.. | 2 236 €/m² |
| └─ Rosendael-Hôpital | 2 470 €/m² |
| Citadelle-Victoire-Centre | 2 000 €/m² |
| └─ Citadelle-Victoire | 2 115 €/m² |
| └─ Sud-Gare | 2 000 €/m² |
| └─ Centre | 1 982 €/m² |
| Dessinguez-Meunerie Nord | 1 872 €/m² |
| Petite-Synthe-Mairie Annexe-.. | 1 834 €/m² |
| └─ Petite-Synthe-Mairie Annexe | 1 834 €/m² |
| Fort-Mardyck | 1 826 €/m² |
| Quartier des Dunes | 1 505 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DunkerqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dunkerque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j