Statistiques immobilières — Marcq en Baroeul (59700)
40 495 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
4 090 €/m²
3 374 €/m² — 5 001 €/m²
Prix/m² appartements
3 709 €/m²
3 160 €/m² — 4 455 €/m²
Ventes DVF 12 mois
384
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marcq en Baroeul
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marcq en BaroeulVentes 12 mois
384
291 maisons 93 appartements
Prix DVF maisons
3 956 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 315 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : -1,2% (384 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 074 €/m² | 13 |
| 2P | 3 121 €/m² | 26 |
| 3P | 3 529 €/m² | 27 |
| 4P | 2 934 €/m² | 20 |
| 5P+ | 2 762 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 497 €/m² | 4 |
| 3P | 3 742 €/m² | 42 |
| 4P | 3 881 €/m² | 92 |
| 5P+ | 3 899 €/m² | 96 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marcq en BaroeulBiens en baisse
25.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (805)
Apparts (1 085)
Annonces à Marcq en Baroeul
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 255 000 € 3 188 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 312 000 € 3 671 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 235 000 € 1 556 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 260 000 € 3 467 €/m² | -5,5% |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 158 500 € 3 372 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 444 000 € 4 311 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 625 000 € 4 883 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 103 m² | 395 000 € 3 835 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 499 000 € 3 327 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 197 m² | 850 000 € 4 315 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 132 m² | 745 000 € 5 644 €/m² | 1707 j |
| Appartement 4 pièces 126 m² | 715 000 € 5 675 €/m² | 990 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 449 500 € 3 539 €/m² | 782 j |
| Terrain | 750 000 € | 675 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 555 000 € 4 512 €/m² | 643 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marcq en Baroeul| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 770 €/m² | 13 |
| 2 pièces | 3 616 €/m² | 4 | 3 413 €/m² | 26 |
| 3 pièces | 4 046 €/m² | 42 | 3 475 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 3 988 €/m² | 92 | 3 090 €/m² | 20 |
| 5 pièces+ | 3 995 €/m² | 96 | 2 786 €/m² | 3 |
Quartiers — Marcq en Baroeul
7 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 992 €/m²
Pont de Marcq
Meilleur rendement
6,7%
Hippodrome · 3 947 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Quesne | 4 783 €/m² |
| └─ Hôtel de Ville | 5 469 €/m² |
| Nouveau bourg | 4 293 €/m² |
| └─ Septentrion | 4 489 €/m² |
| Hippodrome | 3 947 €/m² |
| Rouges Barres | 3 852 €/m² |
| └─ Croisé Petite Hollande | 3 666 €/m² |
| Bourg | 3 521 €/m² |
| Plouich | 3 475 €/m² |
| Pont-briqueterie | 2 995 €/m² |
| └─ Pont de Marcq | 2 992 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marcq en BaroeulRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marcq en Baroeul Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marcq en Baroeul — 19 282 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (10 142)
Apparts (9 046)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,3%
10 400 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
8 818 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marcq en BaroeulRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
24,2%
Apparts parc
46,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Marcq en Baroeul
Wasquehal
3 332 €/m²
2.4 km
La Madeleine
3 506 €/m²
2.8 km
Marquette Lez Lille
3 144 €/m²
2.8 km
Mons Baroeul
2 849 €/m²
3.5 km
Bondues
4 138 €/m²
3.5 km
Croix
2 756 €/m²
3.6 km
St Andre Lez Lille
3 373 €/m²
3.8 km
Villeneuve D Ascq
3 045 €/m²
4.1 km
Wambrechies
3 366 €/m²
4.2 km
Mouvaux
3 358 €/m²
4.4 km