Statistiques immobilières — Eglise Neuve de Vergt (24380)
480 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Eglise Neuve de Vergt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Eglise Neuve de VergtVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 022 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Eglise Neuve de VergtBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Eglise Neuve de Vergt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 390 m² | 493 500 € 1 265 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 348 m² | 493 500 € 1 418 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 249 324 € 2 187 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 249 324 € 2 187 €/m² | -5,0% |
| Maison 11 pièces 390 m² | 493 500 € 1 265 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 348 m² | 493 500 € 1 418 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 348 m² | 493 500 € 1 418 €/m² | 475 j |
| Maison 11 pièces 390 m² | 493 500 € 1 265 €/m² | 302 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eglise Neuve de VergtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Eglise Neuve de Vergt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Eglise Neuve de Vergt — 254 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (246)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,9%
191 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Eglise Neuve de VergtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes