Statistiques immobilières — Epoisses (21460)
794 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 264 €/m²
1 122 €/m² — 1 701 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Epoisses
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EpoissesVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 420 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EpoissesBiens en baisse
25.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (3)
Annonces à Epoisses
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 197 000 € 1 159 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 75 000 € 543 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 207 m² | 195 000 € 942 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 65 000 € 747 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 174 000 € 1 101 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 79 m² | 13 000 € 165 €/m² | = |
| Local commercial 79 m² | 13 000 € 165 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 118 m² | 87 000 € 737 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 141 m² | 172 900 € 1 226 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 141 m² | 172 900 € 1 226 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 58 m² | 27 000 € 466 €/m² | 723 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 169 000 € 1 878 €/m² | 501 j |
| Maison 12 pièces 208 m² | 285 000 € 1 370 €/m² | 391 j |
| Maison 6 pièces 138 m² | 75 000 € 543 €/m² | 320 j |
| Maison 6 pièces 138 m² | 75 000 € 543 €/m² | 313 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Epoisses| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 219 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EpoissesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Epoisses Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Epoisses — 449 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (408)
Apparts (40)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,7%
224 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EpoissesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant