Statistiques immobilières — Eragny sur Epte (60590)
615 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 180 €/m²
1 671 €/m² — 2 692 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Eragny sur Epte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Eragny sur EpteVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 908 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Eragny sur EpteBiens en baisse
2.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (209)
Apparts (0)
Annonces à Eragny sur Epte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 87 m² | 134 000 € 1 540 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 188 m² | 201 000 € 1 069 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 270 000 € 2 030 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 134 000 € 1 327 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 128 500 € 1 947 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 67 900 € | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 200 976 € 2 451 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 390 000 € 3 047 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 224 500 € 2 363 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 238 112 € 2 334 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 103 550 € 1 381 €/m² | 442 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Eragny sur Epte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 272 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eragny sur EpteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Eragny sur Epte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Eragny sur Epte — 278 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (255)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,5%
194 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Eragny sur EpteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant