Quel est le prix au m² à ERDEVEN (56410) ?

Le prix médian au m² à ERDEVEN est de 3 861 €/m² pour les maisons et 4 051 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ERDEVEN ?

51 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ERDEVEN (56410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ERDEVEN ?

Le marché immobilier à ERDEVEN (56410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Erdeven (56410)

3 573 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 861 €/m²

3 408 €/m² — 4 439 €/m²

Prix/m² appartements

4 051 €/m²

3 615 €/m² — 4 758 €/m²

Ventes DVF 12 mois

51

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

620 annonces en vente à Erdeven

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Erdeven

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Erdeven

Ventes 12 mois

51

47 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 747 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 696 €/m²

-11,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : -1,3% (51 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 399 €/m²	4
3P	3 422 €/m²	6
4P	3 574 €/m²	9
5P+	3 802 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Erdeven

Biens en baisse

16.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (514) Apparts (106)

Annonces à Erdeven

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	239 720 € 3 632 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	224 000 € 4 000 €/m²	-3,9%
Bien immobilier 6 pièces 175 m²	624 995 € 3 571 €/m²	-3,8%
Maison 7 pièces 138 m²	451 500 € 3 272 €/m²	-4,4%
Maison 9 pièces 290 m²	875 000 € 3 017 €/m²	-10,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 73 m²	299 000 € 4 096 €/m²	=
Maison 3 pièces 29 m²	174 000 € 6 000 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 73 m²	299 000 € 4 096 €/m²	=
Maison 5 pièces 81 m²	293 900 € 3 628 €/m²	=
Maison 4 pièces 112 m²	499 200 € 4 457 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 33 m²	73 960 € 2 241 €/m²	1942 j
Maison 4 pièces 112 m²	499 200 € 4 457 €/m²	646 j
Appartement 3 pièces 66 m²	239 720 € 3 632 €/m²	615 j
Maison 6 pièces 178 m²	650 000 € 3 652 €/m²	585 j
Bien immobilier 7 pièces 170 m²	357 000 € 2 100 €/m²	546 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Erdeven

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	5 452 €/m²	4	-	-
3 pièces	4 651 €/m²	6	3 773 €/m²	2
4 pièces	3 777 €/m²	9	-	-
5 pièces+	3 850 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Erdeven

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Erdeven Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Erdeven — 3 736 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

Maisons (2 923) Apparts (354)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,5%

1 407 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 555 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Erdeven

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.37%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,8%

Apparts parc

9,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Erdeven

Plouharnel 4 278 €/m² 4.5 km Etel 3 845 €/m² 4.9 km Belz 3 348 €/m² 5.2 km Ploemel 3 533 €/m² 6.2 km Carnac 5 675 €/m² 7.5 km Locoal Mendon 3 326 €/m² 9.4 km La Trinite sur Mer 5 613 €/m² 10.3 km Plouhinec 3 398 €/m² 10.6 km Crach 3 924 €/m² 11.5 km St Philibert 5 287 €/m² 11.9 km

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