Quel est le prix au m² à BELZ (56550) ?

Le prix médian au m² à BELZ est de 3 348 €/m² pour les maisons et 3 618 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BELZ ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BELZ (56550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BELZ ?

Le marché immobilier à BELZ (56550) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Belz (56550)

3 593 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 348 €/m²

2 596 €/m² — 4 201 €/m²

Prix/m² appartements

3 618 €/m²

3 403 €/m² — 3 644 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

637 annonces en vente à Belz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Belz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Belz

Ventes 12 mois

45

41 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 600 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 370 €/m²

-12,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,2%

Tendance DVF : +1,1% (45 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 387 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 359 €/m²	3
3P	2 779 €/m²	8
4P	3 499 €/m²	10
5P+	3 752 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Belz

Biens en baisse

12.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (576) Apparts (61)

Annonces à Belz

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 57 m²	154 000 € 2 702 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	450 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	292 480 € 3 214 €/m²	=
Terrain 330 m²	109 000 € 330 €/m²	=
Terrain 944 m²	240 000 € 254 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 160 m²	799 260 € 4 995 €/m²	=
Terrain	177 000 €	=
Maison 6 pièces 160 m²	799 260 € 4 995 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	270 000 € 3 293 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	322 400 € 4 030 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	240 000 € 3 750 €/m²	1098 j
Bien immobilier 5 pièces 175 m²	357 000 € 2 040 €/m²	832 j
Maison 8 pièces 150 m²	343 000 € 2 287 €/m²	721 j
Maison 5 pièces 100 m²	313 200 € 3 132 €/m²	648 j
Terrain 423 m²	209 900 € 496 €/m²	622 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Belz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	4 648 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 815 €/m²	8	3 618 €/m²	3
4 pièces	3 624 €/m²	10	-	-
5 pièces+	3 812 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Belz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Belz — 2 763 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (2 365) Apparts (395)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

1 473 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 432 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Belz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,9%

Apparts parc

14,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Belz

Etel 3 845 €/m² 3.2 km Erdeven 3 861 €/m² 5.2 km Locoal Mendon 3 326 €/m² 6.1 km Plouhinec 3 398 €/m² 6.6 km Ploemel 3 533 €/m² 7.9 km Nostang 2 972 €/m² 8.2 km Merlevenez 2 696 €/m² 8.3 km Plouharnel 4 278 €/m² 9.6 km Landevant 2 755 €/m² 10.2 km Landaul 2 805 €/m² 10.6 km

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