Statistiques immobilières — Essey les Nancy (54270)
8 832 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
2 213 €/m²
1 881 €/m² — 2 588 €/m²
Prix/m² appartements
1 874 €/m²
1 407 €/m² — 2 520 €/m²
Ventes DVF 12 mois
87
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Essey les Nancy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Essey les NancyVentes 12 mois
87
41 maisons 46 appartements
Prix DVF maisons
2 162 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 859 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : +2,5% (87 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 031 €/m² | 18 |
| 3P | 1 584 €/m² | 20 |
| 4P | 2 190 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 278 €/m² | 3 |
| 4P | 2 277 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 072 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Essey les NancyBiens en baisse
44.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (164)
Annonces à Essey les Nancy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 105 m² | 190 800 € 1 817 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 88 m² | 175 000 € 1 989 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 169 500 € 2 260 €/m² | = |
| Bien immobilier 16 m² | 14 000 € 875 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 79 500 € 2 271 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 89 m² | 280 000 € 3 146 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 82 m² | 160 000 € 1 951 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 159 000 € 3 533 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 132 500 € 3 681 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 228 000 € 3 257 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 109 m² | 189 000 € 1 734 €/m² | 269 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 118 000 € 2 744 €/m² | 231 j |
| Appartement 3 pièces 82 m² | 160 000 € 1 951 €/m² | 227 j |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 169 500 € 2 260 €/m² | 218 j |
| Maison 8 pièces 240 m² | 849 000 € 3 538 €/m² | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Essey les Nancy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 771 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 2 345 €/m² | 1 | 1 903 €/m² | 18 |
| 3 pièces | 2 436 €/m² | 3 | 1 595 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 2 416 €/m² | 16 | 1 910 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 2 282 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Essey les NancyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Essey les Nancy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Essey les Nancy — 4 677 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 620)
Apparts (3 018)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,6%
2 149 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
162 kWh/m²
2 660 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Essey les NancyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
52,9%
Apparts parc
64,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant