Quel est le prix au m² à ESTRABLIN (38780) ?

Le prix médian au m² à ESTRABLIN est de 2 996 €/m² pour les maisons et 2 820 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ESTRABLIN ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ESTRABLIN (38780), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ESTRABLIN ?

Le marché immobilier à ESTRABLIN (38780) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Estrablin (38780)

3 323 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 996 €/m²

2 598 €/m² — 3 292 €/m²

Prix/m² appartements

2 820 €/m²

2 526 €/m² — 3 188 €/m²

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

140 annonces en vente à Estrablin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Estrablin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Estrablin

Ventes 12 mois

16

13 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 051 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 040 €/m²

-7,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 789 €/m²	7
5P+	3 412 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Estrablin

Biens en baisse

18.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (126) Apparts (14)

Annonces à Estrablin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 215 m²	452 000 € 2 102 €/m²	=
Appartement 7 pièces 191 m²	389 000 € 2 037 €/m²	=
Maison 5 pièces 171 m²	349 000 € 2 041 €/m²	=
Maison 5 pièces 171 m²	349 000 € 2 041 €/m²	=
Maison 7 pièces 149 m²	369 000 € 2 477 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 106 m²	360 000 € 3 396 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	369 000 € 3 653 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	325 000 € 3 571 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	369 000 € 3 653 €/m²	=
Bien immobilier	2 540 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 9 pièces 320 m²	620 000 € 1 938 €/m²	1312 j
Maison 5 pièces 105 m²	369 000 € 3 514 €/m²	1048 j
Maison 6 pièces 149 m²	330 000 € 2 215 €/m²	357 j
Maison 4 pièces 110 m²	370 000 € 3 364 €/m²	326 j
Maison 3 pièces 99 m²	364 000 € 3 677 €/m²	254 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Estrablin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 966 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 992 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Estrablin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Estrablin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Estrablin — 1 593 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (1 388) Apparts (201)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,4%

1 174 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 322 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Estrablin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,8%

Apparts parc

12,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Estrablin

Moidieu Detourbe 2 463 €/m² 4 km Pont Eveque 3 061 €/m² 4.3 km Septeme 3 069 €/m² 4.9 km Jardin 2 976 €/m² 5 km Eyzin Pinet 2 840 €/m² 5.6 km St Sorlin de Vienne 2 555 €/m² 5.9 km Serpaize 3 414 €/m² 5.9 km Oytier St Oblas 3 074 €/m² 6.5 km Vienne 3 009 €/m² 6.8 km St Just Chaleyssin 3 280 €/m² 7.8 km

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