Statistiques immobilières — Serpaize (38200)
1 592 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 414 €/m²
3 077 €/m² — 3 606 €/m²
Prix/m² appartements
3 355 €/m²
3 275 €/m² — 3 821 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Serpaize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SerpaizeVentes 12 mois
15
13 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 543 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 682 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 969 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SerpaizeBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (99)
Apparts (608)
Annonces à Serpaize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 81 m² | 275 500 € 3 401 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 295 500 € 3 648 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 162 m² | 379 000 € 2 340 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 389 000 € 3 039 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 295 000 € 3 688 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 183 500 € 4 588 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 275 500 € 3 401 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 295 500 € 3 648 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 176 500 € 5 043 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 275 500 € 3 401 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 216 500 € 3 383 €/m² | 754 j |
| Bien immobilier | 179 000 € | 748 j |
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 161 500 € 3 756 €/m² | 748 j |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 289 500 € 3 530 €/m² | 737 j |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 269 500 € 3 963 €/m² | 737 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Serpaize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 718 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 998 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SerpaizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Serpaize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Serpaize — 823 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (699)
Apparts (123)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
677 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SerpaizeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,3%
Apparts parc
14,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant