Statistiques immobilières — Eyzin Pinet (38780)
2 278 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 840 €/m²
2 328 €/m² — 3 420 €/m²
Prix/m² appartements
2 728 €/m²
2 373 €/m² — 3 019 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Eyzin Pinet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Eyzin PinetVentes 12 mois
9
8 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 531 €/m²
+7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 244 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Eyzin PinetBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (8)
Annonces à Eyzin Pinet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 93 m² | 162 000 € 1 742 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 93 m² | 162 000 € 1 742 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 69 000 € 690 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 90 m² | 149 000 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 90 m² | 149 000 € 1 656 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 69 000 € 690 €/m² | = |
| Ferme 4 pièces 150 m² | 145 000 € 967 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 299 000 € 3 322 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 93 m² | 162 000 € 1 742 €/m² | = |
| Terrain | 95 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 179 000 € | 475 j |
| Bien immobilier 4 pièces 113 m² | 365 000 € 3 230 €/m² | 303 j |
| Maison 9 pièces 254 m² | 495 000 € 1 949 €/m² | 241 j |
| Maison 7 pièces 265 m² | 435 000 € 1 642 €/m² | 188 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 250 000 € 2 358 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Eyzin Pinet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 768 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eyzin PinetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Eyzin Pinet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Eyzin Pinet — 995 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (888)
Apparts (106)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
760 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Eyzin PinetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.9%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
10,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant