Statistiques immobilières — Etival les le Mans (72700)
2 025 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 995 €/m²
1 851 €/m² — 2 191 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Etival les le Mans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Etival les le MansVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 966 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : -0,2% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 902 €/m² | 4 |
| 4P | 2 034 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 092 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Etival les le MansBiens en baisse
13.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Etival les le Mans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 140 m² | 222 050 € 1 586 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 222 050 € 1 586 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 222 050 € 1 586 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 186 000 € 1 617 €/m² | -6,5% |
| Maison 8 pièces 170 m² | 327 500 € 1 926 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 305 000 € 2 033 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 181 m² | 414 900 € 2 292 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 305 000 € 2 033 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 233 200 € 2 264 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 327 500 € 1 926 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 169 m² | 363 500 € 2 151 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etival les le Mans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 985 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 006 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 180 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Etival les le MansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etival les le Mans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etival les le Mans — 826 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (818)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,0%
704 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
113 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Etival les le MansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant