Statistiques immobilières — Voivres les le Mans (72210)
1 286 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 835 €/m²
1 610 €/m² — 2 043 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Voivres les le Mans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Voivres les le MansVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 881 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Voivres les le MansBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Voivres les le Mans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 180 914 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 250 m² | 250 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 186 m² | 297 000 € 1 597 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 186 m² | 297 000 € 1 597 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 250 m² | 250 000 € 1 000 €/m² | -14,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 55 m² | 147 000 € 2 673 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 144 m² | 324 000 € 2 250 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 205 000 € 2 697 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 222 500 € 1 987 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 169 000 € 2 600 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 250 m² | 250 000 € 1 000 €/m² | 284 j |
| Maison 6 pièces 250 m² | 250 000 € 1 000 €/m² | 283 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 155 066 € 2 124 €/m² | 263 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 261 500 € 2 377 €/m² | 263 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 234 747 € 2 420 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Voivres les le Mans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 813 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Voivres les le MansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Voivres les le Mans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Voivres les le Mans — 549 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (546)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
425 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
99 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Voivres les le MansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Voivres les le Mans
Louplande
2 050 €/m²
2.8 km
Etival les le Mans
1 995 €/m²
3.2 km
Roeze sur Sarthe
1 487 €/m²
4 km
Fille
1 967 €/m²
5.2 km
St Georges du Bois
2 254 €/m²
5.2 km
La Suze sur Sarthe
1 733 €/m²
5.5 km
Spay
1 960 €/m²
6.1 km
Chemire le Gaudin
1 704 €/m²
6.6 km
Souligne Flace
1 667 €/m²
6.7 km
Guecelard
1 953 €/m²
7.2 km