Statistiques immobilières — Eygalieres (13810)
1 791 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
10 765 €/m²
5 400 €/m² — 17 643 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Eygalieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EygalieresVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
10 981 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,3%
Tendance DVF : +15,0% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 14 811 €/m² | 3 |
| 4P | 10 250 €/m² | 7 |
| 5P+ | 9 936 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EygalieresBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (200)
Apparts (18)
Annonces à Eygalieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 13 pièces 386 m² | 1 550 000 € 4 016 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 1 484 000 € 5 936 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 228 m² | 1 490 000 € 6 535 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 290 m² | 798 000 € 2 752 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 449 000 € 3 454 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 250 m² | 1 484 000 € 5 936 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 302 m² | 4 900 000 € 16 225 €/m² | = |
| Propriété 7 pièces 202 m² | 990 000 € 4 901 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 202 m² | 990 000 € 4 901 €/m² | = |
| Propriété 13 pièces 386 m² | 1 550 000 € 4 016 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 165 m² | 1 800 000 € 10 909 €/m² | 870 j |
| Bien immobilier 9 pièces 390 m² | 2 840 000 € 7 282 €/m² | 866 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 449 000 € 3 454 €/m² | 597 j |
| Maison 13 pièces 450 m² | 3 975 000 € 8 833 €/m² | 592 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 1 060 000 € 9 138 €/m² | 572 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Eygalieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 14 958 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 10 252 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 9 301 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EygalieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Eygalieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Eygalieres — 1 369 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 285)
Apparts (79)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,6%
514 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
332 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EygalieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant