Statistiques immobilières — Faye la Vineuse (37120)
293 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 183 €/m²
963 €/m² — 1 998 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Faye la Vineuse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Faye la VineuseVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Faye la VineuseBiens en baisse
45.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Faye la Vineuse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 184 m² | 115 500 € 628 €/m² | -6,8% |
| Bien immobilier 6 pièces 278 m² | 39 200 € 141 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 88 500 € 1 180 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 88 500 € 1 180 €/m² | -5,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 52 m² | 18 000 € 346 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 88 500 € 1 180 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 278 m² | 39 200 € 141 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 530 m² | 898 000 € 1 694 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 282 000 € 1 986 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 282 000 € 1 986 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 73 m² | 93 800 € 1 285 €/m² | 1155 j |
| Maison 6 pièces 142 m² | 154 000 € 1 085 €/m² | 466 j |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 88 500 € 1 180 €/m² | 416 j |
| Maison 3 pièces 76 m² | 131 600 € 1 732 €/m² | 370 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 89 250 € 1 275 €/m² | 314 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Faye la Vineuse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 189 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Faye la VineuseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Faye la Vineuse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Faye la Vineuse — 217 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (211)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,6%
120 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
303 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Faye la VineuseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant