Statistiques immobilières — Fontaine Guerin (49250)
1 004 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 424 €/m²
1 297 €/m² — 1 693 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Fontaine Guerin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontaine GuerinVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 620 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 667 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 838 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontaine GuerinBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Fontaine Guerin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 176 m² | 339 000 € 1 926 €/m² | -6,6% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 149 000 € 1 355 €/m² | -6,3% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 209 500 € 1 905 €/m² | -6,9% |
| Maison 7 pièces 220 m² | 397 000 € 1 805 €/m² | -5,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 146 m² | 275 000 € 1 884 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 319 579 € 2 421 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 228 000 € 2 214 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 176 m² | 339 000 € 1 926 €/m² | -6,6% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 209 500 € 1 905 €/m² | -6,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 220 m² | 397 000 € 1 805 €/m² | 236 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 209 500 € 1 905 €/m² | 199 j |
| Terrain | 64 500 € | 199 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 149 000 € 1 355 €/m² | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontaine Guerin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 565 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 667 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 724 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine GuerinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontaine Guerin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j