Quel est le prix au m² à BEAUFORT EN VALLEE (49250) ?

Le prix médian au m² à BEAUFORT EN VALLEE est de 1 988 €/m² pour les maisons et 5 698 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUFORT EN VALLEE ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUFORT EN VALLEE (49250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUFORT EN VALLEE ?

Le marché immobilier à BEAUFORT EN VALLEE (49250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beaufort en Vallee (49250)

6 607 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 988 €/m²

1 628 €/m² — 2 452 €/m²

Prix/m² appartements

5 698 €/m²

1 044 €/m² — 16 198 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

576 annonces en vente à Beaufort en Vallee

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beaufort en Vallee

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beaufort en Vallee

Ventes 12 mois

55

53 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 882 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,3%

Tendance DVF : +3,4% (55 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 129 €/m²	5
3P	1 916 €/m²	8
4P	1 782 €/m²	18
5P+	1 882 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beaufort en Vallee

Biens en baisse

17.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (565) Apparts (11)

Annonces à Beaufort en Vallee

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 750 m²	74 900 € 100 €/m²	=
Maison 6 pièces 193 m²	329 900 € 1 709 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	187 577 € 1 821 €/m²	-9,8%
Maison 10 pièces 198 m²	379 990 € 1 919 €/m²	-9,5%
Maison 6 pièces 139 m²	205 000 € 1 475 €/m²	-4,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 640 m²	66 000 € 103 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 368 m²	398 000 € 1 082 €/m²	=
Maison 9 pièces 207 m²	346 500 € 1 674 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	339 990 € 2 179 €/m²	=
Maison 4 pièces 139 m²	212 000 € 1 525 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	58 300 €	2360 j
Terrain 406 m²	36 000 € 89 €/m²	2028 j
Maison 100 m²	194 350 € 1 944 €/m²	1155 j
Bien immobilier 70 m²	172 002 € 2 457 €/m²	800 j
Maison 7 pièces 153 m²	253 000 € 1 654 €/m²	508 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beaufort en Vallee

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 150 €/m²	5	-	0
3 pièces	2 066 €/m²	8	-	0
4 pièces	2 115 €/m²	18	-	-
5 pièces+	1 927 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaufort en Vallee

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beaufort en Vallee Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beaufort en Vallee — 3 105 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (2 734) Apparts (354)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,5%

1 952 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 1 136 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beaufort en Vallee

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,6%

Apparts parc

11,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beaufort en Vallee

Gee 1 989 €/m² 2.2 km Maze 1 853 €/m² 4.5 km Brion 1 328 €/m² 4.5 km Fontaine Guerin 1 424 €/m² 5.5 km La Menitre 1 816 €/m² 5.9 km St Georges du Bois 1 427 €/m² 6.4 km Fontaine Milon 1 824 €/m² 7.3 km Longue Jumelles 1 457 €/m² 8.5 km Le Thoureil 1 910 €/m² 8.6 km St Mathurin sur Loire 2 173 €/m² 8.6 km

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