Quel est le prix au m² à FONTAINES ST MARTIN (69270) ?

Le prix médian au m² à FONTAINES ST MARTIN est de 4 316 €/m² pour les maisons et 3 461 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FONTAINES ST MARTIN ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FONTAINES ST MARTIN (69270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FONTAINES ST MARTIN ?

Le marché immobilier à FONTAINES ST MARTIN (69270) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fontaines St Martin (69270)

3 150 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

4 316 €/m²

2 809 €/m² — 5 200 €/m²

Prix/m² appartements

3 461 €/m²

3 197 €/m² — 3 605 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

122 annonces en vente à Fontaines St Martin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fontaines St Martin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fontaines St Martin

Ventes 12 mois

18

15 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 749 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 337 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : -2,9% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 067 €/m²	5
5P+	4 654 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fontaines St Martin

Biens en baisse

37.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

61%

39%

Maisons (74) Apparts (48)

Annonces à Fontaines St Martin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 123 m²	379 000 € 3 081 €/m²	-7,1%
Appartement 3 pièces 87 m²	239 000 € 2 747 €/m²	=
Appartement 5 pièces 180 m²	345 000 € 1 917 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	259 000 € 2 590 €/m²	-3,7%
Appartement 1 pièce 173 m²	239 000 € 1 382 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 220 m²	768 000 € 3 491 €/m²	=
Maison 6 pièces 137 m²	760 000 € 5 547 €/m²	=
Maison 6 pièces 263 m²	845 000 € 3 213 €/m²	=
Appartement 4 pièces 109 m²	497 000 € 4 560 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	765 000 € 5 066 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 86 m²	199 000 € 2 314 €/m²	603 j
Maison 115 m²	519 000 € 4 513 €/m²	467 j
Terrain	290 000 €	437 j
Terrain	296 000 €	414 j
Terrain	296 000 €	414 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fontaines St Martin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 564 €/m²	2	-	-
4 pièces	4 325 €/m²	5	3 847 €/m²	1
5 pièces+	4 802 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaines St Martin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fontaines St Martin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fontaines St Martin — 1 213 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (855) Apparts (356)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,7%

872 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 298 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fontaines St Martin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.48%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

29,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fontaines St Martin

Fontaines sur Saone 4 917 €/m² 1.3 km Rochetaillee sur Saone 3 893 €/m² 1.5 km Cailloux sur Fontaines 4 668 €/m² 1.6 km Couzon au Mont D Or 4 786 €/m² 2 km Fleurieu sur Saone 4 679 €/m² 2 km Sathonay Village 4 561 €/m² 2.3 km St Romain au Mont D Or 4 962 €/m² 2.5 km Collonges au Mont D Or 5 435 €/m² 2.6 km Albigny sur Saone 4 771 €/m² 2.8 km Sathonay Camp 3 848 €/m² 2.8 km

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