Quel est le prix au m² à ALBIGNY SUR SAONE (69250) ?

Le prix médian au m² à ALBIGNY SUR SAONE est de 4 771 €/m² pour les maisons et 3 315 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALBIGNY SUR SAONE ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALBIGNY SUR SAONE (69250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALBIGNY SUR SAONE ?

Le marché immobilier à ALBIGNY SUR SAONE (69250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Albigny sur Saone (69250)

2 830 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

4 771 €/m²

4 294 €/m² — 4 955 €/m²

Prix/m² appartements

3 315 €/m²

2 971 €/m² — 3 759 €/m²

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

121 annonces en vente à Albigny sur Saone

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Albigny sur Saone

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Albigny sur Saone

Ventes 12 mois

15

10 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

4 763 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 912 €/m²

-5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 560 €/m²	6
5P+	4 758 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Albigny sur Saone

Biens en baisse

14.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (79) Apparts (42)

Annonces à Albigny sur Saone

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 59 m²	195 000 € 3 305 €/m²	=
Maison 4 pièces 112 m²	200 000 € 1 786 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	395 000 € 2 904 €/m²	=
Maison 5 pièces 535 m²	1 095 000 € 2 047 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	450 000 € 2 813 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	1 800 000 € 12 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	599 000 € 5 209 €/m²	=
Maison 5 pièces 180 m²	595 000 € 3 306 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 175 m²	595 000 € 3 400 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	649 000 € 3 933 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce 19 m²	95 000 € 5 000 €/m²	371 j
Bien immobilier 1 pièce 24 m²	115 500 € 4 813 €/m²	371 j
Appartement 3 pièces 81 m²	299 000 € 3 691 €/m²	283 j
Appartement 3 pièces 81 m²	299 000 € 3 691 €/m²	282 j
Bien immobilier 1 pièce 24 m²	115 500 € 4 813 €/m²	275 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Albigny sur Saone

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 497 €/m²	1	-	-
4 pièces	4 394 €/m²	6	-	-
5 pièces+	4 895 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Albigny sur Saone

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Albigny sur Saone Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Albigny sur Saone — 1 231 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

51%

Maisons (598) Apparts (629)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,5%

627 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 510 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Albigny sur Saone

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

51,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Albigny sur Saone

Curis au Mont D Or 4 309 €/m² 1 km Fleurieu sur Saone 4 679 €/m² 1.1 km Neuville sur Saone 3 868 €/m² 1.4 km Couzon au Mont D Or 4 786 €/m² 2.3 km Poleymieux au Mont D Or 4 279 €/m² 2.5 km St Germain au Mont D Or 3 893 €/m² 2.6 km Fontaines St Martin 4 316 €/m² 2.8 km Rochetaillee sur Saone 3 893 €/m² 2.9 km Montanay 4 227 €/m² 3 km St Romain au Mont D Or 4 962 €/m² 3.1 km

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