Statistiques immobilières — Couzon au Mont D Or (69270)
2 623 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
4 786 €/m²
3 822 €/m² — 5 381 €/m²
Prix/m² appartements
3 061 €/m²
2 851 €/m² — 3 738 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Couzon au Mont D Or
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Couzon au Mont D OrVentes 12 mois
17
12 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
5 070 €/m²
-9,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 452 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 4 145 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Couzon au Mont D OrBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (16)
Annonces à Couzon au Mont D Or
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 78 m² | 216 000 € 2 769 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 229 m² | 730 000 € 3 188 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 133 m² | 450 000 € 3 383 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 78 m² | 216 000 € 2 769 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 159 000 € 3 058 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 78 m² | 216 000 € 2 769 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 450 000 € 4 688 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 78 m² | 216 000 € 2 769 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 649 000 € 3 933 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 248 m² | 1 050 000 € 4 234 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 160 m² | 790 000 € 4 938 €/m² | 268 j |
| Maison 6 pièces 188 m² | 798 000 € 4 245 €/m² | 244 j |
| Terrain | 400 000 € | 230 j |
| Terrain | 330 000 € | 224 j |
| Terrain | 350 000 € | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Couzon au Mont D Or| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 296 €/m² | 1 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 832 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 748 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Couzon au Mont D OrRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Couzon au Mont D Or Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Couzon au Mont D Or — 1 142 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (672)
Apparts (468)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,5%
660 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
416 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Couzon au Mont D OrRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
29,4%
Apparts parc
41,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Couzon au Mont D Or
Rochetaillee sur Saone
3 893 €/m²
0.8 km
St Romain au Mont D Or
4 962 €/m²
0.9 km
Fontaines sur Saone
4 917 €/m²
1.8 km
Fontaines St Martin
4 316 €/m²
2 km
Fleurieu sur Saone
4 679 €/m²
2.2 km
Albigny sur Saone
4 771 €/m²
2.3 km
Poleymieux au Mont D Or
4 279 €/m²
2.5 km
Collonges au Mont D Or
5 435 €/m²
2.7 km
Curis au Mont D Or
4 309 €/m²
2.8 km
St Cyr au Mont D Or
5 641 €/m²
3.2 km