Quel est le prix au m² à FOURQUES SUR GARONNE (47200) ?

Le prix médian au m² à FOURQUES SUR GARONNE est de 1 685 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FOURQUES SUR GARONNE ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FOURQUES SUR GARONNE (47200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FOURQUES SUR GARONNE ?

Le marché immobilier à FOURQUES SUR GARONNE (47200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fourques sur Garonne (47200)

1 312 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 685 €/m²

1 510 €/m² — 2 447 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

53 annonces en vente à Fourques sur Garonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fourques sur Garonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fourques sur Garonne

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 071 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 304 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fourques sur Garonne

Biens en baisse

1.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (53) Apparts (0)

Annonces à Fourques sur Garonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	129 600 € 1 440 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	126 000 € 1 212 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	129 600 € 1 440 €/m²	=
Maison 8 pièces 205 m²	349 000 € 1 702 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	126 000 € 1 212 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 109 m²	238 000 € 2 183 €/m²	=
Maison 8 pièces 218 m²	475 000 € 2 179 €/m²	=
Maison 8 pièces 218 m²	475 000 € 2 179 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	238 000 € 2 183 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	238 000 € 2 183 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 218 m²	475 000 € 2 179 €/m²	343 j
Terrain	39 400 €	311 j
Terrain	39 400 €	309 j
Bien immobilier 5 pièces 207 m²	499 000 € 2 411 €/m²	307 j
Terrain	39 400 €	264 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fourques sur Garonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	1 438 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fourques sur Garonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fourques sur Garonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fourques sur Garonne — 654 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (629) Apparts (24)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

455 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 117 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fourques sur Garonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.07%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fourques sur Garonne

Caumont sur Garonne 1 403 €/m² 2.2 km St Sauveur de Meilhan 1 393 €/m² 3.6 km Samazan 1 346 €/m² 4 km St Pardoux du Breuil 1 420 €/m² 4 km Taillebourg 4 km Montpouillan 1 697 €/m² 4.9 km Longueville 1 877 €/m² 4.9 km Ste Bazeille 1 552 €/m² 5.2 km Ste Marthe 1 691 €/m² 5.4 km Marmande 1 622 €/m² 5.7 km

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